— Servicios de
Urbanismo
Nuestro enfoque
El urbanismo regula cómo puede usarse el suelo, qué puede construirse y en qué condiciones. Navegar por esa normativa – a menudo densa y cambiante – requiere experiencia y conocimiento de los procedimientos administrativos.
Nuestro trabajo
En Beltrán Díaz Arquitectura tramitamos expedientes urbanísticos ante ayuntamientos y organismos competentes, tanto para particulares como para promotores y administraciones, principalmente en el norte de Extremadura.
— Urbanismo
Cada trámite en su lugar
Convertimos la complejidad administrativa en un proceso claro. Conocemos la normativa, los tiempos y los procedimientos para que tu proyecto avance sin obstáculos.
01
Segregación de parcelas
La segregación permite dividir una parcela en dos o más fincas registrales independientes. Estudiamos la viabilidad de la operación según el planeamiento urbanístico aplicable, redactamos el proyecto de segregación y tramitamos la licencia municipal correspondiente.
02
Agrupación de parcelas
La agrupación une dos o más parcelas en una sola finca, operación habitual previa a la edificación o al reordenamiento de propiedades. Gestionamos el proceso técnico y administrativo hasta obtener una finca correctamente constituida y registrada.
03
Unidad de ejecución
Las unidades de ejecución son los ámbitos en que se desarrolla el planeamiento urbanístico de forma coordinada entre varios propietarios. Asesoramos a promotores y propietarios en su constitución y gestión, velando por que el proceso se realice conforme a la normativa y con los derechos de cada parte correctamente protegidos.
04
Planes de desarrollo urbanístico
Cuando el suelo debe ser ordenado antes de poder edificar, es necesario redactar un instrumento de planeamiento de desarrollo: plan parcial, plan especial o modificación puntual del planeamiento general. Nos encargamos de su redacción, tramitación y aprobación ante los organismos competentes.
05
División horizontal
La división horizontal es el instrumento jurídico que constituye un edificio en régimen de propiedad horizontal, asignando a cada elemento privativo su cuota de participación en los elementos comunes. Redactamos el proyecto y la documentación necesaria para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
06
Reparcelación urbanística
La reparcelación redistribuye los terrenos de una unidad de ejecución entre los propietarios afectados, asignando a cada uno una parcela resultante equivalente en valor a la aportada. Redactamos los proyectos con rigor técnico y jurídico.
07
Calificación rústica
En suelo rústico, la calificación determina qué usos y construcciones son admisibles. Tramitamos ante la Junta de Extremadura y los ayuntamientos los expedientes de calificación urbanística necesarios para autorizar o legalizar instalaciones agrícolas, ganaderas, turísticas o residenciales en suelo no urbanizable.
08
Proyectos de urbanización
El proyecto de urbanización define las infraestructuras —viales, redes de abastecimiento, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, zonas verdes— que hacen posible la edificación en un suelo ordenado. Lo redactamos con rigor técnico y lo tramitamos hasta su aprobación y certificación final de obra.
09
Asesoramiento urbanístico
El asesoramiento urbanístico permite conocer las condiciones de edificabilidad y uso de una parcela antes de tomar decisiones con consecuencias económicas relevantes. Consultamos el planeamiento, interpretamos la normativa y ofrecemos una respuesta clara y documentada.
La normativa no tiene por qué ser un obstáculo
Con la información y el asesoramiento adecuados, los trámites urbanísticos se convierten en pasos claros. Cuéntanos tu caso.
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